外環“高折扣”沖刺
2012-11-30

  11月,住宅市場出現“供給火爆,成交顛簸”態勢,完畢了近6周供小于求,外環項目放慢入市步伐,進入“功績沖刺”階段,促銷降價再次打響。嘉定、寶山、南匯、奉賢均出現高折扣推盤。

  數據顯現,截至11月22日,11月份共有22個樓盤新增供給,供給面積合計48.70萬平方米。上周末(11.24-11.25)上海市內估計有4個住宅項目收盤或加推,與上周末實踐入市樓盤數目相比增加了5個,合計推房近600套,較上周末的實踐推房量相比大幅下跌了接近6成,全市收盤均價約為13500元/平方米。值得留意的是,外環項目放慢推盤節拍,并出現多家品牌開拓商,不少項目出現高額優惠。

  以寶山的招商海德公館為例,該項目鄰近地鐵1號線富錦路站,此次推出 300余套房源,售價12800元/平方米起,戶型以90平方米的二房和130平方米的三房為主,總價最高優惠10萬元。

  異樣打出高額度優惠的還有盤古天地,該項目位于嘉定新城,緊鄰11號線、A5高速公路及F1賽車場和“紫氣東來”大型景觀生態公園。小區總修建面積35萬平方米。主力戶型為70平方米2房、88-105平方米3房及128平方米3+1房,同時推出“70平享1萬抵25萬、88平享1萬抵35萬、105平享1萬抵45萬”購房優惠。位于奉賢的世茂愛馬尚郡經過后期的集合去化,目前僅剩76平1+1房,均價8300元/平方米,目前購房最高88折,另送1.5萬的家具家電購物券。

  專家以為,近期新盤入市較為集合、體量較大,開拓商期望借助于目前剛需市場的成交活潑度停止一波集合消化,疾速回籠資金。“有些項手段優惠力度還是很大的,購房者能夠捉住這一機遇出手。 ” (蘇婉晨)

  (原標題:外環“高折扣”沖刺)

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