唐文祺 陰雪 張艷紅 黃樹輝 被業內人士稱之為“二次調控”的措施，是繼往年4月微觀調控政策之后，出臺的又一次抑止性“強擊”。2010年的“十一”長假樓市反響，具有了“二次調控”的風向標意義。 率先呈現的市場反響，來自于假日時期的各地樓市成交數目。以一線鄉村為例，北京房地產買賣治理網提供的數據顯現，10月1日至6日時期，北京商品住宅期房成交762套。固然與去年同期相比，往年北京樓市成交量依然有64.9%的同比漲幅，可是與9月份日均成交303套的“高度”相比，卻已下調至日均成交127套的程度。 在上海，隨同著9月以來繼續向上的成交勢頭，9月30日1042套的成交量，創下了往年上海樓市單日成交最高紀錄。搜房網數據監控核-心統計標明，10月4日至10月6日三天之中，逐日的住宅成交套數辨別為557套、380套、402套，這一成交趨向已與回暖之前的市場狀況相接近。 異樣的樓市峰線走勢圖出如今廣州樓市，廣州陽光家緣的統計數據顯現，9月最初一天的網簽數目到達了734套，這是往年以來單日買賣的最頂峰。僅僅一天之后，10月1日的買賣量便回落至了308套，且延續幾天盤繞著300套的分水嶺高低動搖。 不過在深圳，倒是另一番反響。依據深圳市規劃疆土委網站發布的數據，10月1日至4日時期，深圳一手房市場成交量到達1988套。其中，10月1日、4日兩天內，新房成交量均超越了600套大關，創下往年以來新房成交量的最高紀錄。 細究上去，各地樓市突現“冷卻”的緣由仍有多種，假如除去假期買賣常規性擴充的要素之外，曾經初現端倪的，卻是假期之前“二次調控”政策出臺帶來的張望心態。在上海，最為間接的市場反響，來自于國慶長假時期舉行的“假日樓市”房展會。 來自于主辦方的統計數據顯現，自10月3日起拉開尾聲的房展會，4天之中-共接待了14萬名觀眾。這一數據，比去年同期舉行的房展會觀賞人數添加了1萬人次。只是，覆蓋于人氣低落的表象之下，卻是買賣單方濃厚的張望心態。 與原先的市場料想不同，大范圍的折扣優惠景象并未如期呈現。《第一財經日報》記者訊問了多個參展樓盤，采取本質性降價措施的項目并未幾。更多尚未上市的樓盤，給出的回答卻是“價錢尚未肯定”。以至于有的項目收盤工夫已定于10月底，可價錢依然無法告知。“如今房企是在搜集市場反響的狀況下，再決議價錢調高或調低，參展手段更多在于推行宣揚。”一位房地產業內人士一語破的。 “房價還是很高。”寓居在上海閘北區老屋子內的王姓老夫婦通-知本報記者。本來以為政策出臺之后房價會有所下跌，但還是在理想中“幻滅”了。老王剛剛分開某個位于浦東新區周浦板塊的樓盤展臺，“那么遠的中央開價近20000元了，如今連郊區的屋子都買不起。”他的妻-子接口說：“不是說還會出房產稅嗎，房價不跌，大不了就不買唄。”
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