9月，省城樓市迎來年內的放量頂峰。從首批9月收盤項目來看，疾速推盤、求穩慎重是項目穩收的不二戰略。
1 市場 9月樓市供給激增
隨著“金玄月”的到來，開拓商減速推盤入市。某房產網統計，本月的收盤數據顯現，“金九”共有14個新老樓盤在本月收盤或加推房源。這14個樓盤中，既有屢次推延收盤工夫的純新盤，如和泰·紫園等，也有紅源國際青年城、太原萬達廣場等老項目。
10月，省城樓市的新收盤及加推房源的項目達11個。針對中秋、國慶長假，各樓盤近期推出的各類熱市營銷活動累計多達近30個，各類媒體的廣告投放量疾速上升。不丟臉出，開拓商對“金九銀十”熱銷的等待。
以太原富力為例，其太原旗下三個項目富力城三期龍棲谷、富力·桃園、富力·愛丁堡在9月、10月均有新房源推出。產品定位為中真個龍棲谷、桃園兩項目，9月、10月累計入市的新房源近500套，戶型以精巧兩居、適用三居為主。而太原恒大的旗下項目，在9月、10月亦有少量房源入市。此前，這些項目不斷在蓄客。
業界以為，固然供給量下去了，但省城太原購房需求沒有大的動搖，同時政策層面也堅持動搖，估計9月成交也將穩中有升。
2 樓盤 報價遮遮掩掩
記者留意到，截至上周，9月、10月預備入市、加推房源的25個樓盤開端在各類媒體上大做廣告。
但各個項目出售的預期價錢，開拓商依然堅持慎重。“如今還未公布”“您到售樓處細說吧”“大約在7000元左右”……出售職員針對購房者關于價錢的征詢，依然遮遮掩掩。
樓市市調職員小侯通-知記者，趁著眼下樓市的升溫，相當一局部樓盤開端醞釀跌價。不過，與樓市大熱的2010年同期不同，樓盤往年的跌價顯得很蔭蔽。“最罕見的方式，就是撤消優惠折扣，或許壓低折扣度。”
記者從在售樓盤本月優惠特惠消-息中看到，去年下半年罕見的“付全款九五折”優惠，如今變成了“九八”折。而購房者挑選分期付款及存款買房，沒有一分錢優惠。
但是，樓盤的客戶認籌數卻很火爆。地處省城長風東街的亂世長風主推90平方米以下的大戶型。該盤營銷擔任人高教師稱，項目如今請求客戶必需付全款，沒有折扣優惠。認籌的200余位客戶，已超越加推房源套數。
高教師稱，老客戶不斷盯著屋子的價錢，開拓商為出售動搖，沒有大幅上調價錢。“上風分明的戶型價錢略漲，其他戶型的價錢和去年推盤時一樣。”高教師稱，特別是還有后續項手段開拓商，為了前面項手段出售，更不能亂跌價。除非產品質量與后期有分明差異。
