上海樓市供求關系一-夜逆轉 減價40萬無人接盤
2011-10-11
上海樓市供求聯系一-夜逆轉 減價40萬無人接盤
2010年04月26日02:12第一財經日報我要評論(476) 字號：T|T
目前上海市核-心距世博園區最近的樓盤之一耀江花園（海上盛匯）正承受“國10條”洗禮，該項目周邊的中介21世紀不動產西藏南路店業務員今天向《第一財經日報》先容，耀江花園的多數房東已開端兜售手中的二手房源。新政之前，一位房東以400萬元掛牌出賣一套約100平方米的二手房，在新政出臺后已將價錢下調至360萬元，等待疾速成交。但潛伏買家明顯未幾，目前仍未售出。
這不是個案。新政出臺約旬日，投資客集合區域已呈現明顯的價錢松動。今天，漢宇地產旗下100余家門店的最新調研數據顯現：上海中遠兩灣城、仁恒河濱城等名盤開端陰跌。
上海市核-心大盤普陀區中遠兩灣城是溫州投資者集合區域。該盤在3月份最高掛牌單價上摸至35000元/平方米，而目前回落至32000元/平方米，跌幅約為10%。不少溫州投資客表示，房價已達年度高點，預備逢高出手。2008年中遠兩灣城售價由年終的23000元/平方米跌至7月份的19000元/平方米，跌幅超越17%。
供求聯系一-夜逆轉。與半月前主動入市以至搶購的心情相比，房西方態度松動。約27%的賣家情愿承受議價，這與10天之前的高傲心情構成激烈比照。
在投資客異樣眾多的聯洋社區，掛牌量暗流涌動成為市場的另一個風向標。4月份，備受投資客推崇的仁恒河濱城月份（缺乏全月）新增掛牌量33套，環比3月份全月已增加了32%。
隨著政策不時出臺，不管是自住型購房者還是改善型、投資投機購房者都暫停或許暫緩了入場的步伐。漢宇地產市場部最新統計顯現：門店人均帶看量延續周圍下滑，目后人均周帶看量僅6組，一人一天均勻不到一組客戶。而帶看量是成交量的先行目標，所以能夠估計4月中下旬及5月份上海二手房市場成交量會呈現大幅下滑。
樓市能否重回疲態？美聯物業針對300位近期前來征詢的25~65歲客戶停止心態考察：近四成被訪者表示暫停買房方案。以改善住房條件而入市的購房者高達50%，作為此次房貸新政遭到次要影響的集體之一，他們對新政十分遲鈍。被訪者中45%的客戶期望在此次房貸新政根底上進一步加大調控力度，以為只要這樣才干真正根絕炒房。
2010年04月26日02:12第一財經日報我要評論(476) 字號：T|T
目前上海市核-心距世博園區最近的樓盤之一耀江花園（海上盛匯）正承受“國10條”洗禮，該項目周邊的中介21世紀不動產西藏南路店業務員今天向《第一財經日報》先容，耀江花園的多數房東已開端兜售手中的二手房源。新政之前，一位房東以400萬元掛牌出賣一套約100平方米的二手房，在新政出臺后已將價錢下調至360萬元，等待疾速成交。但潛伏買家明顯未幾，目前仍未售出。
這不是個案。新政出臺約旬日，投資客集合區域已呈現明顯的價錢松動。今天，漢宇地產旗下100余家門店的最新調研數據顯現：上海中遠兩灣城、仁恒河濱城等名盤開端陰跌。
上海市核-心大盤普陀區中遠兩灣城是溫州投資者集合區域。該盤在3月份最高掛牌單價上摸至35000元/平方米，而目前回落至32000元/平方米，跌幅約為10%。不少溫州投資客表示，房價已達年度高點，預備逢高出手。2008年中遠兩灣城售價由年終的23000元/平方米跌至7月份的19000元/平方米，跌幅超越17%。
供求聯系一-夜逆轉。與半月前主動入市以至搶購的心情相比，房西方態度松動。約27%的賣家情愿承受議價，這與10天之前的高傲心情構成激烈比照。
在投資客異樣眾多的聯洋社區，掛牌量暗流涌動成為市場的另一個風向標。4月份，備受投資客推崇的仁恒河濱城月份（缺乏全月）新增掛牌量33套，環比3月份全月已增加了32%。
隨著政策不時出臺，不管是自住型購房者還是改善型、投資投機購房者都暫停或許暫緩了入場的步伐。漢宇地產市場部最新統計顯現：門店人均帶看量延續周圍下滑，目后人均周帶看量僅6組，一人一天均勻不到一組客戶。而帶看量是成交量的先行目標，所以能夠估計4月中下旬及5月份上海二手房市場成交量會呈現大幅下滑。
樓市能否重回疲態？美聯物業針對300位近期前來征詢的25~65歲客戶停止心態考察：近四成被訪者表示暫停買房方案。以改善住房條件而入市的購房者高達50%，作為此次房貸新政遭到次要影響的集體之一，他們對新政十分遲鈍。被訪者中45%的客戶期望在此次房貸新政根底上進一步加大調控力度，以為只要這樣才干真正根絕炒房。
分類：減價
