折扣優惠

　　金九銀十亮“殺手锏”

　　本以為“天子-女兒不愁嫁”， 遠景好大仲愷房地產在金九銀十表示會比擬淡定。但恰恰相同，在金九銀十的營銷節點里，大仲愷也按耐不住了。大仲愷各大樓盤活潑起來，除了將要推出的新房源以外，吸收購房者的眼球的無疑是各種打折優惠。這些優惠則是五顏六色，有認籌、低首付、特價房、團購、送家電、送家裝等等，方式多種多樣，不過最為普遍的依然是以折扣優惠為主，也最為實踐。

　　據新浪樂居不完整統計，有12家樓盤挑選在金九推優惠吸收購房者，其中，御湖一公里注銷2千最高優惠20萬，9月23日推新貨；光耀荷蘭小城均價4300元/平方米低于之前；麓湖馬德里入會收盤2000元抵2萬，還無時機參與“0元購房”；格林童話世界500元認籌無時機享6.6折優惠，推出3套2980元/平方米的特價房和10套3680元/平方米的特惠單位；同利康園推出10套享92折特價房，折后3580元/平方米……

　　大仲愷樓盤金九銀十齊齊亮“殺手锏”，而惠州其他片區推貨也是熱火朝天的停止。在這種火爆的市場反響下，往年惠州樓市的“金九銀十”將如何走向，且聽聽業內人士他們怎么說。

　　惠州新浪樂居總經理劉敏表示，金九銀十惠州的剛需依然微弱，將會持續挑起大梁，但樓市投資短期難有所打破，在微觀調控和供大于求的市場環境下，金九銀十難構成所謂的低潮，仍堅持感性的開展態勢。而鑫月實業副總經理黃建輝則以為，6、7、8月惠城全體商品房均價穩站“6字頭”，房地產回暖已是不爭的現實。“團體對往年惠州的金九銀十市場，持慎重悲觀的態度，初步估量將是價升量平的走向。”黃建輝說。而新里程籌劃機構總經理范忠洲估量往年呈現金九銀十的能夠不大，“絕對七八月份市場會有所惡化，一方面調控沒有出新政，另一方面供給量添加、促銷添加，市場會呈現小放量的進程。不過呈現大面積低潮的能夠性不大，市場絕對感性，客戶也沒有那么輕易出手，呈現量價齊升的能夠不大，估量呈現量增價跌的能夠比擬大。”

　　從目前狀況看，“金九銀十”都只是漂亮的幻想，成色缺乏，9月10月的成交狀況將和7、8月份相差不大。中城嘉信總經理楊錦斌表示：“惠州的‘金九銀十’，我本來的預判是‘金九鐵十’，這樣的判定根據是：在9月份新增貨量多、加上存量大，開拓商優惠添加促銷加大，走量為主，因而9月份是年內成交數目最高的月份，10月份由于剛需客戶在9月份逐步消化，后續跟不上，因而10月份將比擬偉大，沒有大的打破。但是，在8月底9月初局部銀行逐步收緊銀根，對首套房利率優惠撤消，極大打擊了剛需客戶的購房愿望，市場將進入新一輪長久的張望和博弈。”

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