折扣優惠

　　中海花城灣關閉出售核-心，有買家估計新貨要賣3 .5萬-3 .8萬元/平方米

　　中信西關海新貨最低單價為1.7萬元

　　路勁雋瀧灣趕在國慶前關閉板房吸客

　　人氣相比8月份有增無減 剛需買家還是購房東力

　　上周末，南沙、黃埔、銀河等多個區域的樓盤推新品，提早預熱黃金周。從南都記者踩盤的狀況來看，多盤打出優惠牌，一些樓盤實踐售價要比吹風價低。

　　多盤齊推新品

　　銀河西方新世界于9月16日推出三期熹園組團，主推82-135平方米兩房至三房單位。同日，黃埔萬科金色悅府正式收盤，首推2棟和1棟01、02單位，總貨量大約300套。番禺尚上名筑也推出A 3-A 7棟單位，共200多套新房。

　　借新區獲批利好，南沙廣晟海韻蘭庭于上周六推出全新C棟單位，為66-120平方米的兩三房。這是繼新區規劃獲批之后，南沙首個推新貨項目。

　　個個都打優惠牌

　　西方新世界開售當日折后最低售價不到2.8萬元/平方米，最高售價超越3.2萬/平方米，與開售前的3萬-4萬元/平方米的吹風價相比，起售價低逾2000元/平方米。據理解，西方新世界開售當天有“10萬抵20萬”的購房優惠，再加網媒E金券1萬減10萬的優惠，每套房的最高優惠達19萬元。萬科金色悅府收盤當天推出總價減5000元，以及9.98×9.9×9.7×9.8的折扣優惠，折后每平方米售價為1.3萬-1.6萬元，此售價已較接近黃埔區多個大盤的二手房售價。廣晟海韻蘭庭C棟單位開賣當天有9.8×9.8的折扣，折后均價約7600元/平方米，與周邊在售樓盤8000多元/平方米相比，價錢實惠。

　　業內人士指出，國慶黃金周的一手房貨量估計達5萬套以上，“多盤在上周末推新品，意在搶占十一黃金周客源。”

　　人氣旺去貨快

　　從上周末推新品的樓盤來看，人氣相當旺，多個樓盤的購房人數較8月份有增無減。上周日12點30分，記者在南沙海韻蘭庭理解到，雖是新品出售的第二天，又時至半夜，出售核-心還是擠滿了前來購房的人。項目擔任人報稱，開售當日150多套單位出售超越八成。萬科金色悅府開售當日早上8：30，出售核-心的選房區已坐滿人，選房區里面還有100多人。據泄漏，此盤推出的200多套單位根本售罄。據多盤開展商泄漏，在調控政策沒有抓緊的狀況下，目前剛性住房需求者還是購房東力。

　　有樓盤推新吸客也有樓盤關閉板房留客

　　上周末，中海花城灣、路勁雋瀧灣、中信西關海等多樓盤關閉出售核-心、板房或賣新貨，引得買家看樓如趕集。

　　芳村三盤千套新貨待客

　　9月15日，路勁雋瀧灣關閉榜樣房，估計將有244套新貨在國慶前前面市。這意味著，原荔灣高爾夫地塊有路勁雋瀧灣、保利公園九里、中鐵建荔灣國際城三盤千套新貨待客。

　　路勁雋瀧灣一期產品為76-90平方米的兩房至三房，估計毛坯售價為1.2萬-1.5萬元/平方米，目前下籌交5000元收盤時有9.7乘9 .8折優惠。荔灣國際城在售貨量約500套，帶平裝價錢為1.7萬至2萬元/平方米。保利公園九里貨量約420套，帶裝修約1.65萬至1.8萬元/平方米，目前三房及四房V IP注銷2萬元可抵10萬元。

　　9月15日下午3點多，雋瀧灣出售核-心的會客臺上局部坐滿，兩個板房的看客也很多，剛結婚的李小-姐夫婦也在其中。一個小時后，在保利公園九里的榜樣間里，記者又碰到李小-姐夫婦。李小-姐說，她計劃把這地塊的三個盤都看一遍。

　　中信西關海廉價推新遭搶

　　9月16日，荔灣區中信西關海開賣2號樓和3號樓。記者半夜12時許前往踩盤，在出售核-心沙盤前，一名中年男士嘆息本人來晚了。他說，他和姐夫等三家親戚在上午8點前就趕到了，本來想買三套，但他只拿到89號，等他選購時，16樓以上的戶型都選光了。最初只要他姐夫選了一套11樓的。

　　“3號樓的3號戶型全賣完了，共推出兩棟，現只剩十多套，次要是2號樓的高層單位，250多平方米，單價1.9萬至2萬元，總價略高。”出售職員表示，現場價錢最低的是低層一些無法望江的大戶型，比方3樓的某一戶型，單價就低至1.7萬元。出售職員劉生稱，由于當天開賣有折扣優惠，且剩貨未幾，越日的售價每套將升價10萬元左右。

　　看花城灣板房需排隊等電梯

　　同在9月16日，中海花城灣關閉出售核-心，獨一的板房看房需排隊等電梯。

　　記者下午兩點左右抵達現場時，出售核-心及歇息臺上約有七八臺客，沙盤上圍了不少人。有買家表示該盤每平方米要賣3 .5萬至3.8萬元，但開拓商未予證明。

　　7樓榜樣間的主人不斷未斷，保安在一樓的電梯出口處設置圍欄限時放客。項目相關人士表示，實在新貨的榜樣房暫未趕進去，屆時新貨的板房會與目前這套板房略有出入。