首頁 - 舊事 - 軍事 - 體育 - NBA - 文娛 - 視頻 - 財經 - 股票 - IT - 汽車 - 房產 - 家居 - 女人 - 母嬰 - 教育 - 安康 - 旅游 - 文明 - BBS - 博客> 產業經濟 > 房地產搜狐財經 > 產業經濟 > 房地產微觀 | 金融 | 公-司 | 產業 | 藝術投資

海樓市成交下滑 蘇河灣地王折腰入市

• 注釋
• 我來說兩句(人參與)

2012年09月20日01:25根源：21世紀網-《21世紀經濟報道》

• 打印
• 字號大|中|小
• 保管到博客

　　本報記者 蘇絲 上海報道

　　上海樓市閱歷了7月和8月成交的頂峰，成交上揚的行情9月并未能持續。

　　上海搜房網數據監控核-心剖析師湯正魏表示，9月上海的簽約量已延續兩周下滑，再度萎縮至16萬平方米。9月過半，成交量僅為38.1萬平方米，固然近期推盤量不斷保持在較高

相關公-司股票走勢

• 華裔城Ａ

的程度，但鮮有讓購房者心動的大幅讓利活動，這或是形成“金九”殘局有利的緣由之一。另據德佑地產監控的數據顯現，往年1-8月，上海全市總價千萬元以上的二手豪宅別墅合計成交132套，相比去年同期下跌24.6%。

　　9月份上海最受關心的項目，是已經的全國單價地王華裔城蘇河灣。市場低迷，該項目不得不低開入市。9月16日，華裔城蘇河灣公然拓售的是41鄰居的22層住宅，總套數144套，出賣均價5.6萬元/平方米，實踐均價低于之前網上發布的6.3萬元/平方米。據出賣職員反映去化約五成。

　　蘇河灣地塊是華裔城于2010年2月11日經百輪競價取得，總價70.2億元溢價率49%，樓面價高達令業內震動的5.28萬元/平方米，一舉發明了事先的全國單價地王。當年7月23日，華裔城又以17.91億元拿下了蘇河灣41、42鄰居地塊，樓面價約1.45萬元/平方米。至此，蘇河灣項目成為華裔城成立以來投資最大的單體項目。

　　但是，該項目住宅和貿易定位依然貫徹華裔城一向善于的高端之路，這在外界看來，項目與周邊中低端貿易配套相比顯得頗為高聳，能否殺出重圍不得而知。

　　早在2011年3月，華裔城就曾方案向其母公-司華裔城團體請求拜托借款，額度為130億元，次要向上海蘇河灣等項目停止資金輸血。隨后，一度被傳華裔城欲出賣蘇河灣項目以換取資金，2011年底再度傳出其欲更改規劃和違規完工的音訊。往年1月13日，華裔城旗下控股子公-司華裔城亞洲忽然發布公-告稱，該公-司直接全資隸屬公-司GreatTec已于1月5日與華裔城房地產訂立資本投資協議，將有條件贊同向華裔城上海置地出資22.32億元，然后者正是蘇河灣地王的開拓商。

　　2012年6月20日，華裔城亞洲發布一則關聯買賣公-告稱，注資蘇河灣項手段資本投資協議已于當日正式完成。至此，華裔城亞洲在蘇河灣項目上占股比例到達50.5%，從而正式控股該項目。此舉被解讀為借助華裔城亞洲這一香港平臺為蘇河灣項手段停頓召募資金。

　　滬上另一豪宅開拓商長甲團體更是在8月中下旬，打出6.3折優惠，其在上海市內的兩個項目長泰東郊御園和長泰西郊別墅，由此引來眾多購房者關心。

　　星展唯高達（DBS）宣布研討演講指，邊疆樓市雖已進入“金九銀十”檔期，但9月上旬全體出賣面積表示為下跌，預算9月份出賣狀況或遜于預期，局部邊疆開拓商或有需求添加推行及折扣優惠來減速出賣。該機構稱，列入研討名單的26只內房股中，半數可完成全年出賣目的。

　　作者：蘇絲

(義務編輯：郭儒逸)

• 分享：
• [保管到博客]

本文相關引薦

• 蘇河灣最新拆遷規劃
• 蘇河灣的圖片
• 蘇河灣變革規劃圖
• 閘北區蘇河灣規劃土地輿圖
• 2012蘇河灣動遷
• 閘北區動遷地塊蘇河灣
• 蘇河灣動遷最新停頓
• 蘇河灣照片
• 蘇河灣的舊事

相關舊事

• 12-09-13·月銷500套書寫樓市神話,一期樓王火爆認籌中
• 12-09-13·政策環境顛簸下 樓市"金九銀十"可期
• 12-09-13·樓市播報:房企再現圈地高-潮 跌價遠景遭質疑
• 12-09-13·石家莊樓市再掀高-潮 保利花園落子長安
• 12-09-13·樓市步入嚴冬 往日地王為100%高溢價買單(組圖)
• 12-09-07·蘇河灣吸收3300余家中外企業落戶

更多關于 河灣 樓市 的舊事>>

相關引薦

• 去蘇河灣有哪些公交
• 蘇河灣在哪里
• 華裔城上海蘇河灣
• 股票買入未成交怎么辦
• 華裔城蘇河灣一街...
• 蘇河灣我們的家 歌詞

我要發布

熱詞：超大鉆石礦
主動取精機
日中企遭襲
眼神執法

微博引薦#淺笑局長被革職#

　　第一現場考察標明，陜西淺笑局長具有嚴峻違紀，被撤銷陜西省安監局黨組書記、局長等職務。

轉發 | 評論

　　崔永元淺笑局長工資不必公然，偷偷通-知我們也行。

轉發 | 評論

　　橋本隆則日外國際風向要變了，批判野田與中國溝通缺乏、不了解中方感受的意向呈現了。

轉發 | 評論

　　張鳴很多大橋下藏著很多蛀蟲，橋塌了蛀蟲卻表露不進去。哪天說橋塌是蒼蠅撞的也別希奇。

轉發 | 評論

　　欒軼玫早起的是記者和收襤褸的；晚睡的是記者和妓-院的；不能按時吃飯的是記者和要飯的……

轉發 | 評論

　　劉亦菲拍打戲遭到嚴峻褒揚，沖動中把視頻發給家人等贊譽，結果電話傳來猖狂笑聲：“你打得真像潑婦”！

轉發 | 評論

出色圖片

• 江南style：揭秘韓式豪華
• 揭秘群眾幣上的人物
• 北京迸發大范圍反日游-行
• 北京9.18反日游-行的標語

商情引薦

• 熱門視頻
• 影視劇
• 綜藝
• 原創

日本首相向中方抬頭 追求會晤中方指導人

　　1,392,071402

日叫囂可擊沉釣魚島海域一切中國船只

　　692,07172

廣州淫亂局長收受巨額賄賂落馬

　　272,453195

監控實拍：深夜車禍現場靈異一幕

　　263,38462

嫵媚動人女主播一展甜蜜佳音

　　463,384282

首播-新青絲魔女傳

主演： 吳奇隆/馬蘇/樊少皇/郭珍霓/李解

　　

熱血開播-中國騎兵

主演： 王雷/馬蘇/李健

　　

首播-營盤鎮警事

主演： 張嘉譯/王海燕/丁海峰/王笛

　　

大結局-烽火東南狼

主演： 劉愷威/谷智鑫/程煜/雷恪生

　　

電影-葉問

主演： 甄子丹/任達華/熊黛林

　　

《中國好聲響》

丁少華的聲響退化史

　　

《十分靜間隔》

那英哭訴往事飆淚

　　

《聲動亞洲》

戴佩妮帶病回歸

　　

《康熙來了》

陳漢典舌吻陳妍希

　　

《我們約會吧》

女嘉賓被惹拒承受抱歉

　　

先鋒人物：陳凱歌

我是屌絲逆襲勝利

　　

嘚吧嘚：421期

武漢嬌媚娘炮團走紅

　　

大視野：四野西南征戰實錄

林-彪從排長到軍團長上位秘史

　　

微言大義：第203期

丈夫疑妻-子出軌空間放其大標準照片

　　

軍情前哨站：第43期

美環安定洋軍演22國參與 獨缺中國

　　

我來說兩句排行榜

62810

溫家寶就釣魚島再次表態：錚錚鐵骨絕不讓步
[評]

50853

學者:中方以后目的是完成中日共管釣魚島
[評]

47869

西安市民開日系車 被人用鋼鎖重擊頭部砸穿顱骨
[評]

46462

韓媒：一度盛氣凌人的日相野田佳彥向中方抬頭
[評]

36145

陜西安監局局長楊達才被革職 紀委將進一步考察
[評]

22163

日媒：在中國被砸日本企業將獲數百億日元賠款
[評]

21926

釣魚島之戰猜測:中國不會打日本不敢打美不讓打
[評]

21150

野田佳彥表示將尋覓恰事先機與中方指導人會晤
[評]

17504

深圳兩警-察身亡案初步結果:或與信訪案件相關聯
[評]

12057

專家稱此輪比賽或致釣魚島呈穿插掌握
[評]

社區熱帖引薦

家庭主婦對日本怒了 外貨何時才干雄起

　　中國的那些企業呀你們對得起誰……[具體]

• 千萬不要挖他人家的祖墳 結果很恐懼
• 高速路節假日收費 專家算出盈余賬曝高速暴利
• 啃老的弟弟要結婚 爸爸竟讓我給2萬彩禮
• 股市二次炒作時機顯現 長線投資風險仍高
• 名校教授教育我們說反毛澤東者就是親日漢奸

　　客-服熱線：86-10-58511234

　　客-服郵箱：w-e-b-m-a-s-t-e-r@vip.sohu.com

設置首頁
- 搜狗輸出法
- 領取核-心
- 搜狐聘請
- 廣告效勞
- 客-服核-心
- 聯絡方式
- 維護隱私權
- About SOHU
- 公-司先容
Copyright © 2012 Sohu.com Inc. All Rights Reserved. 搜狐公-司 版權一切
搜狐不良音訊告發電話：010－62728061 告發郵箱：jubao@contact.sohu.combiz網頁設計,
SEO,古董拍卖